DESCRIPCIÓN
Modelo CO IN en Parque Pimienta.
Parque Pimienta es el eje comercial y cultural del Distrito de Arte Mérida (DAM), un desarrollo maestro de usos mixtos que integra arte, diseño, gastronomía, comercio y vivienda en un ecosistema urbano de nueva generación. En este contexto, el modelo CO IN se presenta como una vía de inversión diseñada para perfiles sofisticados que buscan participar en activos inmobiliarios de alto rendimiento sin asumir la carga operativa de un inmueble tradicional.
A través de CO IN, el inversionista adquiere unidades de participación dentro del proyecto, convirtiéndose en accionista de un activo estratégico ubicado en el corredor de mayor crecimiento del norte de Mérida. Este esquema permite entrar al mercado con una estructura flexible: elegir cuántas unidades adquirir, definir si se desea pagar de contado o mediante un financiamiento de hasta 24 meses, y formalizar la inversión mediante un contrato respaldado por un depósito en garantía.
Una vez que Parque Pimienta entre en operación —estimado para el segundo trimestre de 2026— el inversionista comenzará a recibir ingresos mensuales derivados de las rentas comerciales, siempre y cuando las unidades de participación adquiridas se encuentren totalmente liquidadas. Estos flujos se mantienen durante toda la vida del proyecto, respaldados por una administración profesional que garantiza eficiencia operativa, ocupación estratégica y una distribución transparente de utilidades.
El modelo CO IN también ofrece liquidez y flexibilidad, permitiendo revender total o parcialmente la participación para capitalizar la plusvalía generada conforme DAM se consolida como un distrito cultural y comercial de referencia. Todo el esquema está estructurado bajo un fideicomiso, lo que asegura transparencia, protección patrimonial y una gestión institucional de los recursos.
- Derechos del inversionista dentro del modelo CO IN
- Participación proporcional en los ingresos mensuales del proyecto.
- Derecho a revender las acciones en cualquier momento para capturar plusvalía.
- Acceso a beneficios exclusivos dentro del Distrito de Arte Mérida.
- Protección jurídica mediante fideicomiso y contrato de depósito en garantía.
CO IN representa una alternativa de inversión diseñada para quienes buscan activos inmobiliarios con visión de largo plazo, flujos constantes, apreciación sostenida y un nivel de seguridad jurídica acorde al perfil de un inversionista experimentado.
Modelo de Inversión CO-IN
Con CO-IN, el modelo de co-inversión inmobiliaria de DAM, puedes convertirte en copropietario de Parque Pimienta y recibir ingresos por renta de por vida, sin involucrarte en la operación.
Ventajas clave
• Propiedad fraccionada respaldada por un activo inmobiliario premium
• Administración y cobranza 100% gestionada por el desarrollador
• Ingresos pasivos de largo plazo
• Alta plusvalía por ubicación y concepto
• Posibilidad de revender total o parcialmente tu participación en cualquier momento
Inviertes en títulos Serie B de una SAPI, con:
• Derechos económicos especiales sobre el inmueble y sus rentas
• Sin derechos corporativos (no gestionas la empresa)
• Garantía fiduciaria del inmueble con Actinver
¿Cómo funciona CO-IN?
• Fácil
• Seguro
• Muy rentable
• Accesible para todos
• Utilidades por renta
• Alta plusvalía
• Flexibilidad para revender
